能力圈:量力而行,拒绝杠杠
作者:wudy 时间:2020-10-18 12:26 浏览(864)
你不是说不能拿两三百万元来支付月供。你做任何事都要有长远的考虑。你必须有一个长期的电子商务企业,不能买所有的商品。Kazam,我没有足够的现金流来应付每月的供应。事实上,他怎么能不把自己住的房子抵押给银行?更何况,贷款堆得越大、越深、越多,就会有越来越多的人走向无底深渊,所以买房与不买房都是不吉利的。但我想提醒大家,千万不要用过度的杠杆来买房。好的,今天我们来换房地产,欢迎您来开户。
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能力圈:量力而行,拒绝杠杠

大家好,当你看到我所看到的,世界,你想重新认识整个,世界但是呢已经进入了五年规划这个观点一出了不得了,我身边的各种信息给大家汇总汇总啊,北京地区的中介打电话更多了,说房价又涨,了哎,往上一看还真长了原来100八九十万的房子商住两用啊现在变成了200多万时间啊这个天津的朋友来了见面交流说天津的房价涨了厦门的学员通过微信说厦门的房子卖疯了,北京一个朋友跑回成都去买房子去了所以再不买受不了啦每天这个波动太厉害了还有一位成都的。

能力圈:量力而行,拒绝杠杠

虽然说受不了了跟家里人都吵架了说房价天天涨天天涨疯狂涨,但不买不行了大家都是第二套她着急结果,家里一组数首付都,不够诶哟各种信息传过来,就是什么杭州也涨了10%对吧,哎呦在2017年3月出房产税短期不征收这个消息出来翻了天了各地房价都在疯狂上涨现在这个房价,怎么说呢很多学员问我老师这房价应该是怎么的呢原来我们就2017年的房价的判断是应该不会暴涨了对吧因为不会大涨,了,对各地都限购了,这个国家刚刚政府刚刚现购完对吧。

预测的是2017年应该是比较平稳,的,甚至可能到年终了还有可能有所微调刚需家庭还比较合适呗如果这房产税一犹豫本来中央经济工作会议说这个房产税应该是尽快出台的对吧结果这么拍17年没戏了,五年规划,纳入,了很多专家建议,的意思就是说这个可能这个五年都不会收了,哎其实房价我们就不预测了各位现在连神仙都预测不出来了,但总体上,可以判断是,大跌是不可能,为什么资金量太大了两会刚刚发布了,m2这个又增长11%的2017年。

这个,技术现在150万亿大家想想这个资金量太庞大,印钞的速度太快,跌是跌不了,了大跌不可能,本来,说17年uu挖地里悄悄地呢现在来看这个好像,洼地也不出现了是吧春天就开始上涨,了房价我们都不敢预估了神仙的故事出来了哈总之这里面提醒大家一句,吧量力而行不要过分用杠杆,过分用杠杆一定会很惨的这个千万,注意所以,还请大家一句不要过度用杠杆投资买房,以自有资金的无所谓了大量的,用借款的话,您要小心你的现金流能不能够的着。

第二个呢,我们聊一聊房产税的,问题其实呢有些专家说房产税不可能,控房价我觉得这纯粹是胡说其实房产税的本意是什么呢是空置房屋的持有成本,你推出房产税如果你觉得高了你觉得这个可以零吗可以不收或者收0.10.2你觉得,低了,呢,房价,狂涨了你想控制你把这个地方高潮吧他的11.5%2%3%吗他是个弹性的其实这个事情我一直觉得这个都房产,16年17年是个非常好的是个时机可能咱们中央领导还有其他。

考虑,吧总体考虑应该是去库存还没有完成,特别是345线城市的这个去库存没有,完成,时机应该是不成熟各有各的观点啊有的观点是五年内都不会退出啊,有的目前来看两三年内估计是没戏了呗可能比较低的一个19年了,慢的话可能20年211年但是也经过五年的立法程序,了我个人觉得,呃其实这可能不是一步好棋其实,找点这种有好处,越走越,极端如果一线城市的房价现在,也随便一跨就1000万啊让他。

可以给你30万钱涨到3000万一套房子首付1000万惨了,土豪都够不着首付了对不对,对房地产真的是神都预测不了了只能说我的一个观点吧给大家一个建议还是慎重再慎重吧,不要过分用杠杆,过分杠杆背上太多的债务一旦有些经济波动或者家里的经济来源是吧一定问题的话其实后果更严重我们有一个学员,讲的一个案例啊非常有意思,我们学院他的家庭收入呢,他两个孩子太太是全职太太带孩子男主人的一个月就一万多的收入他已经有了套房了。

他手里大概,有100多万的,现金本来呢他这个现金做这个理财一年还能有几万块钱补贴家用,他自己都说了一遍一万已经不够家庭的支柱了每年还得,是个理财的收入补贴补贴家庭支出结果,她问了一个问题他问我他说他是我想买第二套房我要首付第二套房你觉得现在能不能,买我一听我就崩溃了,我说哥们儿,你,这,100多万付了首付你还要带两三百万你用什么去还这个月供呢,一个月下一个月一万多的收入养家糊口都已经到了都不够了,要哪里才,去滴你,这一天付了首付你还有理财收入吗。

你,不是说,不能带两三百万你拿什么去还月供,呢,各位做任何事情,一定要有长远考虑一定要有长远电商不敢买完了,咔嚓,左右我月供不够了现金流不够了,其实他不给怎么办呢拿自住的房子去银行做抵押吗又,大一摞贷款越滚越深越滚越,是一个月的月供越来越多越来越多,会走向无底深渊,的所以买不买房不吉利但是我要提醒各位,一定要量力而行不要过分杠杆买房,好的今天咱们就交流房产是一个交流到账欢迎大家。

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你不是说不能拿两三百万元来支付月供。你做任何事都要有长远的考虑。你必须有一个长期的电子商务企业,不能买所有的商品。Kazam,我没有足够的现金流来应付每月的供应。事实上,他怎么能不把自己住的房子抵押给银行?更何况,贷款堆得越大、越深、越多,就会有越来越多的人走向无底深渊,所以买房与不买房都是不吉利的。但我想提醒大家,千万不要用过度的杠杆来买房。好的,今天我们来换房地产,欢迎您来开户。

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