47. 可怕的事情房价下跌 你的贷款还需要还吗?
作者:黄超 时间:2020-10-18 15:46 浏览(250)
亲爱的听众和朋友们,欢迎收听。在本期投融资启示广播节目中,我们需要分享的是,如果房价下跌,好吧,房子卖完后还不足以偿还银行的贷款,那么剩下的贷款你还需要自己偿还吗?好的,请听下面的好颜色分享。假设房子值200万元,你的房子值200万元。很好,你还清了10万贷款的36%和140万的业绩。
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47. 可怕的事情房价下跌 你的贷款还需要还吗?

亲爱的听众朋友们,大家好欢迎收听,投资理财启蒙电台本期节目要分享的,是假如房价下跌,了,嗯房子变卖之后不够还银行的贷款那么剩余的贷款是否需要自己去还呢,好的请收听下面的精彩分享,假设,这房子值200万跟贴好了你的房子值200万挺好的,你首付了36%十万贷款贷了140万结果。

47. 可怕的事情房价下跌 你的贷款还需要还吗?

假设,啊假设房价下跌了跌房价房价,你被银行贷,了142个挺好的你首付了60万,结果房子整个房子怎么个跌跌跌的这么个跌得120万是吧整个跌到120万了歌听好吗,觉得120万了,银行贷款银行贷款还不上,了,听了你一看他要怀不上了,谈不上就是或者的或者你或者你各种原因,你换不了贷款了你说得按银行去拍卖了把它卖了我我还结果银行把你的房子卖了卖了120万你看。

对不对大家回答我,如果房子变卖以后不够还贷款的剩余贷款,是否还需要还能听懂吗,是否还需要,缓如果需要的打一认为不需要的答案,就是,带动了啥意思啊,我没钱还贷款,了根据,银行反馈房子在那抵押了吗拜拜房子给你了你爱迈迈去我不管了,结果房子呢,你好拍卖完了以后剩余的钱不够听明白了吗。

就是,卖完不够,怎么办,这时候这个钱还不还给他缓缓回答我还不还认为还的大衣应该不用还的打就是大家都会鼻塞,给你借银行钱的结果你那个抵押,房屋做抵押借的嘛结果房子卖了还不上咋办,好久打一打就打二的是吧有点儿意思有点儿二了是吧,好那我们先别管她能不能拍卖啊由于你如果你是第一套房产。

我的银行不能强制拍卖但是你也得还贷款要还贷款,咱们先普及这个小知识吧这个小知识普及给大家各位听好了啊,如果房子变卖后不够还贷款,挺好啦,与剩余贷款是否需要还呢,四点给你解释清楚,滴房屋抵押贷款如果,房屋变卖,不过还,那么的不够部分由买房人补足,听懂了就是这个房子如果你如果你有贷款,最后房子变卖完了以后银行都是抵押的房子吗变态完了。

副本你需要补足的是你不要搞错了欠,了钱你也记不住你的房子卖完了以后呢你的借款欠多少你还得补谁,说的不是啊听明白了吗,刚才,谁打二的人苏打,绿认真听,啊我讲了半天还没听懂吗,你把你把房子抵押了,借了银行140万银行把你的房子卖了以后你说你还不起贷款了吧你那个卖了120万以后是要20万我一直在。

不管吗我,就告诉你了,吗必须还继续,还房子卖完了欠的钱还要还听懂了吗,第二如果资产不够银行不够银行可以通过诉讼强制执行的银行存款,或者是强制让你的冻结银行账户明白了吧,如果你你就,觉得你不还啊你偷偷俾拖得长一点现金,你在,最前我不能换房子吧啊你爱卖多少卖多少银行拜拜我不要被加入了结果因为还欠着钱可以。

就是冻结的银行存款,听到了吗,今天没有偿还能力以后也可以,追索,跟今天没有呢没关系十年之内你,不气斗地主如果拖延会增加各种费用,比如说诉讼费法院告你是怕你输了诉讼费交执行费滞纳金利息,没那么银行的债是躲不掉的这个不是说你啊那房子我不要了给你吧不是啊那是看价值。

听懂了,吗,我为什么要把这个,知识补给大家,咯,这个叫做,杠杆投资你,别学你大家,总想着是杠杆投资的赚得多,这个广告我买的时候200万的房子,我比如60万买的代理银行140万结果我房子涨了300万了,挖房子涨300万了,我多赚了100万这是账面上赚了100万听好了如果你卖了那就兑现了你把你把他卖了呗还完银行的140万,你还黄洋100你还你还。

目前把这个钱是没是你,转的挺好的那你赚了100万这是没有杠杆资金杠杆听懂了吗你60万赚了100万这是有杠杆其实大家没明白杠杆这东西是向上转的大向下呀转的大向下也亏得大屁王吗我举个例子啊可以看好吧,不变的,房子,从,200到300了,哇你试一下通过60万一下赚了100万对不对你的本金是60万你赚了100万为啥你有杠杆杠杆房子涨了50%但是你的本金就已经赚了100%多因为杠杆同样道理。

同样道理,那些房子只要跌40万个挺好的你就亏光了,能听明白吗,看看你的房子,找100万你,是不是那一个你的房子多40万你就是嗯你就没,了,需要不用你四川,你的,房子在未来五年第30万你就变成穷光蛋了一毛没有了,看好了大家知道怎么得出这个结论,呢,看看200万跌到,170,挺好了200万变成170万。

为啥,你一毛钱没有了,五年时间都跳了五年时间,我问大家五年银行的利息银行贷款是先还银行的利息啊先还本金是先还银行的钱先还本金说,循环利息你贷银行142五年的利息我告诉你多少钱啊大概40万左右35万到40万左右就是,五年你先还银行的利息35万到40万左右因为你每个月140万的话大概一个月还7000块钱的话。

大约一个月如果,你们7000块钱的话呃大概6000块钱是利息大概6000块钱是利息五1000块钱是本金这能听懂吗,就能听懂,吗大概6000块钱,是利息啊那个1000块钱的本金所以五年下来你基本上还了35万到40万之间听到啦,你看你看你房子卖170万以后你卖170万以后最后把银行贷款还了你是还剩30万那你别忘了你的利息交完了,他听懂了表面上,他只跌了30万其实。

其实,什么你的利息已经交了30万了,历史,即将的散场了,然后你手里只能剩30万大家,听懂了吗其实,这五年内损失了多少钱60减30是个30万再加上再加上你交的利息大概30万到40万你损失了65万到70万左右,就五年时间其实你亏,了一个你,所有就这件事儿整个这个投资或叫投机的整个的本质其实都亏光了你能听懂吗,听懂了刚才没听懂打一能不能打一所以我必须。

强调,的,是,杠杆,不要想的所有事物都长,杠杆,长得这么厉害,第一的时候也厉害,稍微低,一点儿但是,看,200万的房子跌15%你的本金就没有了对哥哥的放大,声音放大,亏损房价下跌,10%如果你的本金就没,了你根本就没了,银行利息加,你爸爸你出去了你最后就是就剩一点其实你亏了六70万能听懂吗,对这点没听明白了,吧,杠如果房价将上涨。

如果,房价将上涨那,肯定是,他攒了250米能涨100%为啥你也是,杠杠,牧场100%150%为啥你是30万你是30%的首付,听懂吗,借钱就是,杠杆借钱就是杠杆借钱买房子借钱买股票,借钱买任何东西都是,杠杆向上向上涨50%你们再买个150项下跌15%就亏光,这就叫,杠杆替我为啥在这个时候必须强调这一点。

这就是,我们也是跟内分泌有关系,的,待会儿就讲到了啊你就明白为啥讲这个了啊他这点大家都听明白了吧,好啦,对那大家看到了这么多人带钱啊,一顿一个月有六7000亿的普通白领借钱买房子呀,哇塞,这这这跟当年,二万亿的杠杆买股票有啥差别的在告诉我,股市也是一年多达到,二万亿的杠杠的最繁华的广州广州一波上涨。

已经已经,几十万亿的这个欠银行的,钱这都很明显,这都是在都是利息加借的钱,稍微一个波动稍微一个波动,你还真惨,呢就直接打回那个啥,去了,稍微一个波动真的不用拨了20%的回调立马立马,对着一帮这个你就不用看书这你就不用看是不是,房价稍微回调20%当年套的高位的密码是穷光蛋他所有的所有的手术都没了,兴趣吧。

读叫你堵好堵吗,不懂认为只涨不跌吗,所以为什么这时候出台我们就说一个,问题,过来我就大胆一点吧假如不出台限购政策大家觉得会。

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