利息幻觉:到底是贵还是便宜?
作者:slb1210 时间:2020-10-18 16:49 浏览(162)
在现实生活中,我们经常要处理一些贷款,如抵押贷款、房地产贷款、抵押贷款、信用卡、分期付款等。我们怎么知道这些贷款的资本成本是用滑板分期付款的?是高还是低?当我们买房时,抵押贷款的利息成本并不昂贵。有人会说,真的很贵,买房要100万元,如果基准利率4.9%用30年,利息就要9100万元,这不算贵。有人愿意听吗。
购房,贷款

利息幻觉:到底是贵还是便宜?

利息幻觉:到底是贵还是便宜?

在现实生活,中我们,经常会办理一些贷款比如说按揭房贷房产,抵押贷,信用,贷,信用卡,分期,等等,甚至还会滑板分期白条分期如何理解这些贷款的资金成本呢,是高还是低呢买房时的按揭贷款,其笔利息成本贵不贵有些人会说,贵啊真贵,买房贷款100万贷,30年按照4.9%的基准利率来算的话总共,利息,支付要91万难道不贵,吗有人一听。

顿时,懵了利息和本金几乎一样,多,相当于贷款100万利息支出,就要100万总共还还款200万元,太贵了你错了,其实不贵说贵的人是因为没有考虑货币购买力的时空概念,现在的100万和未来的,延续30年的100万,其购买力是不一样的当然是现在的100万更值钱还没理解,那想想我们上个世纪80年代的万元户吧那时的一万是一笔。

能够买很多很多东西然后现在的一万块钱能买多少东西呢说它,怪是因为错把未来的延续30年的100万等同于现在的100万贵不贵不是看利息总额而是看利率,按揭房贷的利率年化约为4.9%左右,有时利率打折有时利率上浮,你从哪里还能找到如此低利率的贷款呢,跟利息很很贵的错误理解,一样有时候我们又会认为利息很便宜比如常见的信用卡。

分期还款,按照每期每月0.5%的费率来算的话年资金成本就是,6%而现在被认为是最便宜的贷款按揭房贷在利率上浮30%的情况下今年利率已经达到6.37%比房贷还便宜,你说的贷款多划算,其实你错了,信用卡分期还款的利率,是非常,贵的,这里的0.5%每个月是费率不是利率所以,它不能简单地乘以12直接把分期的。

月费率乘以24才是真实的年利率所以上面0.5%的月费率,其真实的年化利率接近12%我们应该如何看待,资金成本的高低呢,所有的,高低划算,适合其实没有绝对的标准都是比较出来的,怎么比较呢,以,谁为标准,呢,低跟资金的投资收益比贷款的主要目的是为了投资为了赚取收益,主要,讲收益率大于资金历史。

就是划算,的这种情况下贷款越多越好,杠杆越高越好,过去这些年,大家之所以敢贷款买房,就是房价涨幅超过了贷款的利率,所以债务杠杆才能撬动财富月息两分,的钱高不高能不能用不知道,如果你的投资收益能够达到年化24%以上,月息两分当然可以用第二根同等成本的贷款比目前房贷利率一般是年化7.5%左右这可是。

房产作为,抵押物,的,情况下,那没有任何抵押物全凭一张脸就能获得的信用贷其利率若也只有7.5%左右,就是划算,的按银行的风控标准来说,没有抵押物风险更大,零利息更高,可他的利率竟然跟抵押贷款一样当然就不贵了,第三是跟附加,权益的贷款比有两种,信贷额度差不多利息也差不多当一种办理完贷款就必需使用并开始计息另一个是给的授信额度。

使用就复习不使用就不复习,且能随时支取,随时归还按日计息,请问哪种成本低,呢当然是后者了,它附加了一个选择权,而,获得这个期权这个便利本来就是要花钱买的,呀那如果一种贷款三年每月等额本息还款而另一种是每月还息到期后一次性还,本来了更便宜呢当然是后者,它能把更多的钱留在手里也是附加了一个选择权,所以根据以上的分析希望。

大家,能够拨开历史的迷雾,分析出正确的资金成本,好了今天的分享就到这里更多的学习交流可以添加小当老师的微信2206373804。

在现实生活中,我们经常要处理一些贷款,如抵押贷款、房地产贷款、抵押贷款、信用卡、分期付款等。我们怎么知道这些贷款的资本成本是用滑板分期付款的?是高还是低?当我们买房时,抵押贷款的利息成本并不昂贵。有人会说,真的很贵,买房要100万元,如果基准利率4.9%用30年,利息就要9100万元,这不算贵。有人愿意听吗。

购房 本钱幻觉:究竟是贵仍是便宜

标签热词
相关专题