绍兴类城市
作者:车梦云 时间:2020-10-19 08:05 浏览(83)
大家好,我是绍兴人。首先,我和你回答问题的时候,我通常会要求你尽可能具体,我可以更准确地回答,因为他是绍兴人,我不知道他应该买房还是投资。如果他是本地人,他家里一定有房子
绍兴地铁,购房,房地产业

绍兴类城市

绍兴类城市

hello各位听友大家好,哦挺有问绍兴的房价未来的潜力大吗我是绍兴人,啊首先我之前跟大家在回答问题的时候一般都会问到啊就是大家要问问题要问的尽量具体一些我才能会回答的可能会准确一些啊他这个问题因为我不知道啊他应该是买房子应该是投资的吧我估计因为他是绍兴人绍兴他是土著的话肯定是家里是有房子的这一点的话应该是没有错的所以说他现在问的权利。

我估计是因为他已经有房子问未来潜力大吗估计是这个意思那么我也就比较这个笼统地向大家的话再回答一下这个三线城市因为绍兴应该是属于一个三线城市,讲一下,3456线城市,再作补充吧就是可能他能问这个问题估计之前那个应聘可能我还有没有表达清楚的地方向大家再说一下,呃绍兴的是一个人杰地灵的一个城市就是大家都知道绍兴比较出名的就是绍兴师爷就是在古代的话有很多的事业都是来自。

啊这个造型啊然后呢中国近代化,出了很多的一些有名的人在绍兴这一带嗯所以说呢绍兴这个地方呢,他人都是很聪明的都非常善于经商啊,都非常的有钱那么这一点的话大家都知道所以本地的话还是蛮多有钱人的所以,对于这个城市呢还是不错的而且我去过一次,这个城市的话非常的干净感觉挺舒服啊对于这种以三线城市和速六线城市的这种方向的话我大家在做补充讲一下就是不是说这种房子没有钱。

哎呀都是有潜力的房子只要你买了它一般都会增值的因为这个答案其实他大家问问其实大家应该知道这个答案呢因为我们知道3456线房租在上一轮房地产的过程当中也涨价了如果我说他没有权利问我怎么去给你回答这个这个问题,呀所以大家是知道答案的只是大家,不确定然后再问我一下那么我告诉你,全力一击一定还是有的但是他的潜力也就不是那么大而且它的稳定性不是,很高啊然后风险相对来说要稍微,大一点啊因为我跟大家讲过一个逻辑啊就是在房地产这个过程当中。

我们,主要是看的是,需求啊,就是对于他的一个潜力大小我们主要是看的,是一个需求那么如果一个城市在短期内如果会影响它的房价主要问题是一个当当时的一个政策就包含购房的资格或者贷款,的信贷方面的一些问题啊这是一个那么长期主要是看的,人口所以说呢我是将这种,具有潜力啊只有发展然后最稳定的这种方式告诉大家就像我跟大家讲为如何让买住宅啊其实商铺也可以赚赚钱的啊。

来讲一下,商铺可以赚钱的不是不能赚钱啊大家不要误解了这个音频的一些呃一些含义我只是跟大家讲是把最赚钱的东西告诉大家了,啊,然后上铺呢这种东西也能赚钱只是他赚钱的话可能有很多的一些技术支撑和一些专业知识的支撑你才能赚到钱所以这一点的话大家注意一下然后后期在空的时候我也会跟大家会补充一下这个商铺的一个判断的一些大致情况然后把这个商铺的情况也给大家讲一下那么言归正传再还回来就是。

3456线的这种项目啊,就是包含,于,嘉兴呀或者啊这个绍兴啊这一类城市都是有潜力但潜力的话就比较少那么大家知道一下就可以了所以说的话就像我自己之前在一个应聘当中跟大家讲过啊这个音频里面都有答案的,我自己老家是属于甘肃非常偏远的一个农村,里边我们老家我爸买一个宅基地的书它的价格的话是2000块然后过了十年左右它价格是三万块钱左右卖掉的也就是说这个东西除了通货膨胀其实他还是有一部分。

反正只是在,里边儿呢只是可能因为20年左右之前给我20年之后这个山村没什么太大变化但实际上它它的地皮可能也上升了一点但是除了通货膨胀以外他这个地皮也变得慢慢的贵了一点啊所以说的话对于中小城市来说他总比农村要好吧所以我们大家应该去,照听音频的时候,去做分析的话,你就可以了解到其实这种小城市也是有潜力,的那么另外一个呢可能就是大家可能就是音频没有听完啊,这样又是那句话建议大家多听一些啊听完之后。

哦,有些问题你问去起来的话可能会更加的专业一点啊那么对于我们整个楼市来说的话我是指跟大家把这些有风险或者是没风险或者有钱和没钱,猎的地方跟大家交一下,那么大家要多去做思考和分析,嗯还有一个呢今天的话向大家的话再讲一下这个,然后一个有关房地产投资,的一个失败案例啊跟大家分析一下啊以便于大家更好,的去呃了解自己的一个呃实际现状那么这个呢是一个我的同事啊我之前的一个。

呃在投资房地产过程当中的一个失败案例,那么这一点的话呃有两点引以为戒,低一点他是做房地产的,竟然投资房子或者是买房过程中的亏损,了那么说明他不是一个非常专业的房地产,人也就是说不是所有的地产人都是专业的,这一点大家一定要注意,啊另外一点呢就是在我们这个投资过程当中也就会让大家知道了房子也是可以失败的房子也是可以不赚钱的那这个朋友当时买这个房子的时候其实我当时也在。

讲了不要他买了一个项目但是他当时也确定要买那么当时这个项目呢是属于松江最高的一个项目而且那个时候市场非常非常好然后呢,好多人都买不到那么他非得要买一个这个这个最高的一个项目当时这个价格的话可能在四万五左右,然后呢这个好多旁边这种二手房的话可能咱们两万七八左右但是就是因为这个项目一开盘之后把旁边这种二手房价格也拉上去那么他们也就认为这个房子房子会价格会一直持续往上涨也就是说当大家把这个就是有句话。

说杀红眼了这个人就疯掉了,就是这句话意思就是,这是场疯掉了然后大家很多人他对这个理性的判断他会觉得无底线的会长下去这一点的误判的这样子的一个信号其实就是在我之前的一个音频当中我讲过就是我在苏州的一个一个经验当中也出现过这种情况也就是说,这一点的话我们大家也要注意,就像,你有些人玩这种数字货币和这个呃股票的大家也要注意就是啊一定要有个这样的一个度和这个收益的这样子的设定这个东西你只能随便玩一玩不能去。

盲目,的去玩玩着玩,到时候就把自己陷进去了,那么这个房地产,近一点的话也会出现同样情况,大家盲目自信认为房地产一直都会涨价其实我跟大家讲不可能,的永远都不可能的房地产一定是有周期的我跟大家如果听过我应聘多的人大家都知道啊这个本来就是,这样然后呢,房地产,跌,的时候,也不可能一直跌下去的大家也要知道这个规律啊那我这个朋友在买了这套房子之后呢那他本来是要用于结婚用的但后面的话因为跟女朋友发生了一些不愉快。

后面的时候这个也没有用,那么今天的时候呢我,跟她他过来然后办办理这个房屋资格相关手续的时候过来刚刚碰到我了然后跟我聊了会儿天,那么这套房子,最终,的现在卖掉的时候价格三万九卖掉了三万九它倒数价格卖掉然后他,等于是这套房子本身弥漫讲明面上的一个价格直接就是他当时是330多万买的然后后来的话他是320万左右卖掉了然后再加上这个半产中的这个睡睡然后大概的话就七万块钱左右然后同时呢还要还了一年多的贷款然后。

开始还了18九万,嗯然后呢,他一顺利还过,的本金其实,这个一万也就是说他还了这一年多有17八万的是利息那么17八万再加这个之前损失这个17八万还有这个办的这个贷款然后中途当时他因为没有按时去办理相关手续然后啊被我们公司给收了一些违约金然后这个违约金呢又输了五万块钱所以这一算下来就好几十万就损失掉了啊然后现在目前呢对于我们整个这个楼是啊因为大家都知道是属于一个下行的一个过程,只是我他也知道说现在呢是卖。

这个不太好的一个时间啊,然后呢现在卖掉的话可能以后的话会涨上来之后他也会后悔但是他现在资金短缺然后的话呃经济压力比较大啊没办法,有一屁股的这种小的这种这种压力吧应该是,就可能就是有蛮多的这种负债啊然后他只能低价进行销售也就是说投资过程当中和这个资产配置的过程当中大家一定一定不能冒进那么我跟大家讲的说就是你适当的杠杆肯定是要要的但是呢我一直持续跟大家。

讲一个,首先大家了解了房地产的规律然后呢你,在了解出来它的一个周期,那么你,在了解这个项目然后再去操作这件事情才可以所以大家不要去盲目的去做一件事情所以当你把这个规律了解清楚以后别人再让你去投资你就知道你自己手里的这些钱和你自己未来的这个呃这个能力就会相匹配呢这一点的这种投资才是最完美的啊所以这一点的话大家做一个注意也就是说我这个朋友呢如果他资金如果稍微再雄厚一点或者现在目前贷款各方面没有问题的情况之下我相信他肯定不。

我把这套房子出售掉,的啊,而且目前的话现在隔壁有一个项目大概一公里左右的范围左右然后这个地方离地铁比较近现在已经变成,松江区了一个cbd的一个核心地块的同时在这旁边今天刚好有个项目,开盘我有个朋友也在里边然后这个项目呢是当时松江一个帝王大夏地下的话四万然后目前的话在卖的价格,大概是五万二平均价格大概在五万二左右也就是说随着这个上一次我跟大家讲过啊就是帝王这个星星点缀也不在。

去,开始绽放的时候,然后可能会拉动区域的这种二手房的一些变化因为在他隔壁的二手房的高性价比的一些房源可能很快就会出现这种,烧烤啊销售的这种状态所以会出现一些新楼市的一些动向的一些传递所以这一点的话大家可以去注意一下可以也可以参考或者了解一下那么这是一个楼市的一个朋友的一个呃在房地产的一个支配过程当中的一个失败案例那么这一点的话大家的话也可以吸取一点嗯因为这个。

做房地产这个东西啊其实我一般的话,像大家也会去分享一些这种失败的一些东西因为只有把,这些失败的东西给大家讲了大家才可能会避免这些东西啊不能光看着这些呃收益的东西因为很多人在房地产当中是可以赚到钱的这一点大家是毋庸置疑的但是你要看到失败的有一些人到底是发生了什么事情所以这些问题的话大家考虑全血然后见过听过的事情多了然后对你自己这个地产的道路可能会更加的顺利一些那么希望对家人大家有。

嗯,受益那么同时呢大家觉得,呃有所启示的这些,音频的话也可以,跟自己身边的朋友不断的可以去分享让更多的人去受益啊思维发生一些逆转让更多的人实现这种财务的一些最大化那么还有,其他的问题的话,也在这里,音频下方的话可以进行留言,我如果觉得,呃方便的时候我都会进行啊回复那么大家可以共同成长,呃同时呢就是我跟大家讲了中国目前的楼市是属于一个稳定或者下行状况。

大家可以,强大的,问题不是说再去布局你的这个房子,谁住主要的先要将你的这种思维,逻辑先不举起来就是让脑袋里边的东西完善起来那这才是最主要的啊然后口袋,里边儿钱你适当的装一段时间也不要着急好吗因为现在是一个下行状态然后性价比高的方向尤其是在一二线城市还是会不断的出来的啊所以说呢呃大家不用太心急的去问我去项目然后选择要怎么样,那么主体的一个信号啊对于如果。

说一些城市当中的一些贷款政策已经逐步开始放松啊我说的是逐步啊不是说刚开始放松了大家逐步就是有几次的的不断地放松啊大家听清楚啊,那么这样子的话可能,楼是一个温水煮青蛙的一个上涨的话可能会出现那么总体跟大家再讲一个就是一个观点啊就是对于房地产来说是政府当中的一个角色是什么啊大家有没有听过一个音频或者有没有听过那个相关的有个这个是谁讲的好像是任大炮。

就是房地产其实就是政府的一个夜壶,就是你晚上想就只有你要用它的时候你才要把它拿到身边你不用,他你一脚一脚就直接踹开了所以说你要拿往跟前拿的时候就是说贷款是放松的时候所以这一点呢大家注意一下啊就是这个夜壶被拿过来的时候有可能就是有用了那么如果,液和一脚被踢开了基本上就开始调控了那么这这一点的话大家要有一个明确的思路啊不要着急啊这个东西的话是有有个时间的那么就不要。

据说今天就要看房,明天就要去去买,项目,那个还有一个就跟大家提醒,呀你要在一个区域里边如果要购买项目你一定要多看多几个项目你起码看了七八个以上十个字如果都可以看的话最好全都看了啊所以说这一点的话大家不要去杀了当然看房子是很累的一件事情但是还是得去看因为涉及到的这些金额都比较大可能就是你很多的一些积蓄那么今天应聘,先这样吧,希望对大家有所启示。

大家好,我是绍兴人。首先,我和你回答问题的时候,我通常会要求你尽可能具体,我可以更准确地回答,因为他是绍兴人,我不知道他应该买房还是投资。如果他是本地人,他家里一定有房子

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