三四五六线城市补充
作者:zqfzxn 时间:2020-10-18 12:27 浏览(603)
大家晚上好。我是房地产经纪人。我们来谈谈三、四、五、六线城市的房地产。我一直在说一些在一线城市和二线城市有发展潜力的城市。房地产还是很不错的。目前来看,这只是未来短期调控的一个小波动,总体趋势不会受到任何影响,因为在短期内,这取决于政策。因此
购房,不动产,房地产业

三四五六线城市补充

三四五六线城市补充

嗯各位听众晚上好,啊我是地产中介,嗯那么今天我们再聊一下就是呃三四线五六线城市这个房地产啊,就是之前我在应聘当中我不断地跟大家在讲一线城市和二线城市都具有发展的一些潜力城市房地产依旧很美好,目前只是一个,短期调控当中的一个小波动而已,未来的整体趋势是不受任何影响的c因为短期呢是靠政策。

所以,我们目前的房地产政策是因为政策的原因所以房地产有所下滑,而长期的话是要看人口的因为未来大城市吸引人口的能力还是不错的所以按照这样的趋势去分析的话,那么未来一线城市二线城市确实是有潜力的尤其是一线和这种省会或者是强二线城市,呃但是呢我始终没有去正面的去找3456线城市,因为,我跟大家讲了,一二线是最好的,没有去,讲3456线是不是比较差, 首先呢,不是这个意思,那么对大家讲的是,存在就有理由存在就有价值那么3456线城市竟然存在房地产,那肯定就是有价值,的因为本身3456线城市也是需要居住的因为房子最终的属性就是用来住的所以这一点呢我在应聘当中也像大家不断在提示或者是在强调,只有住有住的价值的不动产才是有潜力,的那么我前面,为什么讲人口进入一二线城市之后房地产就有产业是因为他们有住的需求了。

所以,才导致,了,房地产的价值,他的一些价值会比以往会更高所以价格也会发生变化,而对3456线城市是一样的包含一个线程,也是一样的情况就是只要你是有区域的有限制的或者是说这种有限量的这种区域,它未来的房地产还是有一定的潜力的只是它的潜力没有向一二线城市那么大,我始终,向大家灌输,的,是,优化,知识资产把这种有用的。

放在更好的城市里边儿去而且像大家讲过一段,话就是城市还是城市就像一个股票也一样然后你的房地产你选择哪个城市,这是非常关键,的如果你选择的是上海那你肯定是上海的收益你选择是北京那肯定是北京的,收益而如果你选择同样的资金去买了很多现场的不动产那就是现成的收益啊所以说这一点的话希望大家注意一下那么还有呢就是我们分手。

绿色城市的房地产它也会长大的但是上一轮我们不是大家亲眼看到了吗市长了,但是越是边远的地方它受到的这种大环境的影响是最大的因为大家也可以分析一下,之前为什么三线以下城市涨价了就是因为一二线城市这种热度逐渐传递过去之后而出现了这种上涨的这种态势,我现在为什么冷却了是因为一二线城市,早就冷却了,所以的话真冷的这种态度也会逐渐的会,传递出去所以说,他那政策都算。

不需要,政策调控,所以说呢,它就受到了这些周边的一些大环境大气候,的一些影响那么对于3456线城市整体来讲,未来首先大家要是一定要买这个城市的话那么建议大家买这种游学去的,地方啊,3456线城市,一般地铁好像有的都比较少所以,学习抓住重点学区是最关键的最好如果你有二买两套房子那么就最好都买。

这附近吗,这个是比较有潜力,的那么如果有能力的情况之下,尽量是朝上发展,因为你不来这个一二线发展你的子女有可能还是会来的,早点布局早点好,这点的话需要大家给个主意,另外昨天的时候跟一个朋友在,聊,县城这个不动产的时候啊就是有一个同学在聊到这个县城这个项目的时候就是说一个棚户区改造这个东西,这个棚户区改造这个东西影响是很大的大家不要去忽略它。

因为,之前,我也,没想这种色素,流失因为3456天现在才刚刚开始跑步去改造,以前这么不好的同步去如果改了之后一个是可以提升这个整个城市的一个舒适度还有就是这个视觉效果还,有一个整体的这个城市的这种感觉另外呢,它就横空出世一些有钱的人也就是说这些改变改造这群,那么出现这群人之后那之前的这个控制的项目不就可以去换掉了吗因为他们手里有钱了而且有需求了,但是如果这一群人出来之后呢那需求会短期内。

出现那么有可能会推动整个这一块区域的一个房价暂时的一个稳定性或者一个适当的上升也是会出现这种情况的,越是小的地方的话影响可能会,越大一点啊这个大家可以去再深思一下可以去考虑一下因为每个城市的话它格局不一样可能还出现的效果也不见得会是一样的,另外呢3456线的这种不动产,并不是说它这个就是它的价值很小那么如果我们。

可以,银行这个存款来比,啊他比银行存款说实在的要好很多倍,我从一个侧面去跟他印证一下给大家举过一个,例子那么今天就跟大家再回顾一下在我读高中的时候大概应该是在零四年左右的时候我记得家里亲戚在县城买套房子好像是四万块钱总共四万块现在是2018年也就十几年过去了现在这一套房子应该能卖30万吧呃我们先把。

所以这个房子是否,增值也不考虑这个通货膨胀我们就看这个数据确确实实发生了变化,同样我也跟大家在之前的一个音频当中讲过一个农村的一个房子,啊农村的这个房子呢就是我们家在我小的,时候爸买了一个宅基地打算以后如果我以后没有考学校出来的话可能以后我就是要在那边安家落户的当时买的时候是2000多块钱后面是三万多块钱出售的也是中间差不多有十年左右的时间而对于农村。

说的话它的变化跟我小的时候,几乎即使目前来说还是基本差不多了那么所以说它抵扣的到底是通货膨胀还是物业增值那么大家可以去思考这个问题,啊所以这点也很关键,另外呢跟大家,再举个例子就是我们在去年吧应该是在电视的当中还还有那个报纸当中应该看到一个老太太然后存了一些款当时好像是存了应该是三四十年前存的款吧好像是存了多少钱好像说是在哪里可以买。

很好的不动产,存款多少年之后发现再去提款的时候好像比之前的本金还少了啊反正就是类似这种这种情况挺多所以我们通过这种方式如果我们去对比这个房地产的一个价值的时候我们觉得随便买一套房子其实价值还是不错的,所以我们讲的这些东西都是一些相对理论啊相对理论就是可能你会在受益的过程当中就看你我跟你讲了很多的理论看你会是从哪个角度去出发因为是。

变化的话它是很多人性的那么另外呢就像我跟大家前面讲过你们家庭条件不一样你的收入不一样,你的能力不一样因为你能力不一样你的变化会很多啊你牛逼的话以后你现在不赚钱以后赚钱会很多,那么你的,目前的配比,啊目前的资产配置有可能未来就不适合你了,也会发生变化,啊所以说呢从各个方位的向大家去传递一些有关房地产的一些知识和理论,希望大家能做出正确的一些判断结合自己的一些家庭条件。

所以,3456线的客户群体呢就是可能,他增幅的比例并不是太大,你就我们大家去讲,虽然上一轮房地产3456线涨的挺厉害涨幅是挺大但是它涨的金额不是太大而对于上海这种北上广深这种地方你要是利用一点杠杆如果是在同样的这种,不动在36456先付同样的首付去做,这个不动产的话因为3456线城市很多人买房的不喜欢贷款就一次性付掉了如果你拿这个钱还去死一二线去做个手术的话。

这个政府是不一样的所以这个比例的话大家也可以去考虑一下还有昨天跟大家讲过那个前天跟大家说过那个有关房地产的风险提示大家不要忘记了,呃房地产的整体趋势来说是好的但是他其实当中绝大多数的趋势它都处于调控期那这个调控期如果你扛不过去的话有可能你在中途如果放弃这个不动产有可能会给你带来的经济损失是很大的所以大家需要注意的房地产是一波一波的但是一包啊绝大多数。

下行或稳定期,而对于一小部分才是你能看到的是一个长福气啊其实往往最风险最大的最大的买房时机就是一个长福气,市长是一个风险最大的,时候而对于这种稳定的,时候目前的话建议,刚需,啊尤其是因为目前我最近的应聘当中的好友转化过程当中我了解到有很多的是上海的一些客户,对上海的朋友们建议如果你真的是手套抓紧时间去购买。

这是一个绝佳的好,时节,你在这个时候只要出手了,你绝对不会有,到最后造成你的这种焦虑或者是紧张因为现在已经是低点或者地点已经基本上差不多到点如果未来出现了逆向的这种增长的时候有可能你会进入一个高点啊如果不抓紧时间去做的话,所以说这种城市这种,规律,向大家的画不断的是在分析希望在城市的,点当中大家抓。

谁认可认知了房地产的一些趋势,啊趋势认可完之后呢然后再了解这个房地产的发展的规律然后规律之后呢然后再去抓住这个房地产购买的最佳时机,然后同时结合自己的一些资产收入还有未来的一些收入的一些,呃规划或者是预判然后做一些对你最有利的一些决定那么好了今天的话就,祝大家能学到一些东西同时呢。

美好身体健康,那么还是之前的话题,如果有啊,绝对有收益,那么,就定义了这个音频,那么同时有问题的话,我觉得,第77个鳄鱼应聘当中的话是有我的联系方式,也可以加我这个,应聘咨询另外呢如果觉得应聘有所受益也可以分享给自己的朋友让更多的人受益,谢谢大家。

大家晚上好。我是房地产经纪人。我们来谈谈三、四、五、六线城市的房地产。我一直在说一些在一线城市和二线城市有发展潜力的城市。房地产还是很不错的。目前来看,这只是未来短期调控的一个小波动,总体趋势不会受到任何影响,因为在短期内,这取决于政策。因此

购房 三四五六线都会弥补

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